Bancos y Cajas de Ahorro se han convertido en las principales inmobiliarias a la vista de los datos que se publican sobre el stock de inmuebles que tienen en sus balances. Inmobiliarias de Cajas de Ahorro y Bancos recogen una parte muy importante de la oferta inmobiliaria.
Tal como puede verse en distintos artículos de medios de comunicación, diez de las principales entidades financieras españolas vendieron el pasado año 11.381 viviendas adjudicadas por impagos. Por ello ingresaron más de 2.200 millones de euros. Y aún tienen en sus carteras inmuebles por más de 14.000 millones.
La banca tiene más de 14.000 millones de euros en inmuebles
La banca se “tragó” en 2009 inmuebles por valor de 13.500 millones
La gran banca asumió el 2009 activos inmobiliarios por 13.500 millones
Entre otras informaciones que aparecen en tales artículos resaltaría que «La regulación del Banco de España exigió en un primer momento provisionar el 10%. Después, subió la cobertura de saneamiento de inmuebles al 20% y requiere que se incremente cada año un 10%. El regulador permite no hacer dotaciones cuando el préstamo equivale al 70% del valor del activo. En definitiva, esa medida se adoptó para que aflorara la morosidad inmobiliaria y para acelerar las desinversiones inmobiliarias.
Esta situación ha contribuido a que la banca vuelva a estar en primera línea a la hora de vender sobre todo pisos y haya tomado las riendas en la comercialización, con más de 100.000 pisos concluidos bajo su órbita y con bajadas en el precio en torno al 20%.
La mayor parte de los bancos y cajas han creado inmobiliarias o recuperado viejos proyectos para dar salida a ese stock, aunque empiezan a plantearse otras fórmulas, como las socimis (sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario) para obtener liquidez.»
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