El Precio de la Vivienda sigue acumulando caidas pero se modera, según el informe de Tinsa.
Empezamos el año con una caida del 5,5% en enero y un 6,6% más que el mes de diciembre. La caída acumulada se amplia hasta el 15,4% desde máximos de diciembre de 2007.
La costa mediterránea volvió a ser la más afectada con un abaratamiento de un 7,1% interanual y un 7,6% intermensual. Después le siguen otras zonas igualmente turísticas como Baleares y Canarias que fueron las únicas que aceleraron su caída hasta el 6,7%, frente …

 
Bancos y Cajas de Ahorro se han convertido en las principales inmobiliarias a la vista de los datos que se publican sobre el stock de inmuebles que tienen en sus balances.
Tal como puede verse en distintos artículos de medios de comunicación, diez de las principales entidades financieras españolas vendieron el pasado año 11.381 viviendas adjudicadas por impagos. Por ello ingresaron más de 2.200 millones de euros. Y aún tienen en sus carteras inmuebles por más de 14.000 millones.
La banca tiene más de 14.000 millones de euros en inmuebles
La banca se “tragó” en …

El Índice de Ventas de Viviendas Pendientes o en Espera, índice NAR (PHSI) es un indicador de demanda en las actividades de los contratos de vivienda. Se basa en los contratos firmados de bienes inmuebles ya existentes, casas unifamiliares, condominios y cooperativas, que previamente ya han sido utilizados, es decir, no incluye la información sobre edificios nuevos.
Una mayor lectura de la esperada debe ser tomada como positiva y alcista para el dólar, mientras que una lectura inferior a lo esperado debería ser tomada como negativa y bajista para el dólar.
La …

Si aplicamos técnicas de análisis técnico al precio de la vivienda, habría que estar atentos a su comportamiento porque podría estar avisando que una señal de compra se aproxima. Esto es, tendríamos en radar la compra de una vivienda o local, porque el desplome parece haber concluido y, ahora tocaría esperar la señal de compra.
Los datos de cierre de 2009 apuntan que el precio ya cae menos. En el cuarto trimestre ha caido a una tasa interanual de 6,2% mientras que due el 7,8% en el tercero y el 8,2% …

Una estrategia para detectar y consultar las bolsas de inmuebles en España es a través de distintos medios que se clasifican y enlazan a continuación:
a) Las asociaciones de promotores inmobiliarios provinciales y de constructores. Estas organizaciones cuentan con bolsas de inmuebles a nivel provincial. Con lo cual, una de las vías es acudir a las webs de las asociaciones de promotores y realizar la búsqueda.
A nivel nacional están las siguientes entidades que reúnen los distintos enlaces a las asociaciones provinciales, en las páginas que se accede directamente desde estos links:

APCE …

El desahucio express es la nueva medida legal para agilizar los trámites para desalojar a inquilinos morosos y cobrar las rentas pendientes, ya que permite la ejecución directa del desahucio en un plazo no superior a 15 días y sin ulteriores trámites en el caso de que los inquilinos no cumplan con el plazo acordado para el desalojo voluntario.
Se reduce a un mes de impago para tramitar en el juzgado la reclamación de rentas e instar al desalojo.
El inquilino podrá evitar la demanda si paga todas las mensualidades atrasadas …

Precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2009. El instituto nacional de estadística señala en su informe como principales resultados los siguientes:
− La tasa de variación anual del IPV es del –7,0% en el tercer trimestre de 2009, siete décimas superior a la registrada en el trimestre anterior.
− La vivienda nueva registra una disminución de casi dos puntos en su tasa anual y se sitúa en el –5,6%.
− La variación interanual de la vivienda de segunda mano aumenta casi tres puntos, situándose en el –8,3% en el tercer …

El importe medio de las hipotecas constituidas en octubre desciende un 29,0% en tasa interanual y alcanza los 125.258 euros El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 38,0% y las cancelaciones registrales descienden un 16,6%
Durante el mes de octubre el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 125.258 euros, cifra un 29,0% inferior que la del mismo mes del año anterior y un 3,9% inferior a la registrada en septiembre de 2009.
En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 113.882 euros, …

El Banco de Santander hace una oferta especial de venta de inmuebles que tiene en venta según ha informado Efe.
La oferta parece que puede oscilar con rebajas entre el 30 y el 50% del precio con lo que puede ser una buenísima oportunidad de compra.
Según se ha comunicado, 400 son viviendas y casas, y 200 son locales, garajes y oficinas.
A la web de la inmobiliaria del Banco Santander se puede acceder pinchando en la imagen de Altamira o en el siguiente link:
http://www.altamirasantander.com/
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De acuerdo con el seguimiento que realiza el INE, el número de fincas transmitidas en septiembre desciende un 14,3% respecto al mismo mes del año anterior. Las compraventas de viviendas disminuyen un 17,2% en tasa interanual. Por su parte, el número de fincas transmitidas en el mes de septiembre es de 153.192, un 14,3% menos que en el mismo mes de 2008 y un 13,3% superior al dato registrado en agosto de 2009.
El número de transmisiones por compraventas de fincas es de 78.551, lo que supone un descenso interanual …