Metrovacesa Resultados
Metrovacesa presenta sus resultados consolidados resumidos del ejercicio 2009 después de haber experimentado importantes cambios en su accionariado y estructura organizativa, derivados principalmente de la ejecución del acuerdo firmado entre la Familia Sanahuja con seis entidades financieras para la reestructuración parcial de la deuda financiera del grupo de sociedades controlado por la Familia Sanahuja (excluyendo Metrovacesa S.A. y sus sociedades dependientes).
De los resultados consolidados correspondientes al ejercicio 2009 (enero-diciembre) destacan las siguientes magnitudes:
1. Los ingresos totales correspondientes al ejercicio 2009 ascienden a 698,5 millones de euros, con un margen bruto de 196,2 millones de euros.
2. Destaca la actividad de patrimonio, con un margen bruto (antes de gastos de estructura) de 175,6 millones de euros, manteniendo un margen porcentual del 88% sobre ingresos, en línea con el mercado. En promoción residencial, excluyendo el efecto de la dación en pago realizada, el margen bruto sobre ingresos desciende hasta el 9,9%.
3. Los gastos de estructura se sitúan en 79,8 millones de euros. Los gastos generales disminuyen un 29,6% respecto a 2008, fruto de la política de contención de gastos puesta en marcha por la compañía en los últimos meses.
4. El EBITDA antes de revalorización de activos es de 116,5 millones de euros, lo que permite a la compañía alcanzar un margen sobre ingresos del 16,7%.
5. El beneficio neto atribuible negativo se sitúa en -879,8 millones de euros. Ello se debe, principalmente, a la variación en valor de mercado en activos (-702,5 millones de euros), al resultado por deterioro de determinados proyectos por -144,3 millones de euros, la dotación de provisiones por -102,9 millones de euros y al resultado financiero de -188,1 millones de euros.
6. En relación con el valor de mercado de los activos del Grupo, se han obtenido valoraciones de expertos independientes al 30 de septiembre de 2009, habiéndose actualizado internamente dichas valoraciones al 31 de diciembre de 2009.
7. La deuda financiera neta es de 5.943,4 millones de euros a cierre del ejercicio 2009.
8. Las inversiones acumuladas en 2009 ascendieron a 576,51 millones de euros. Eliminando el efecto de la aportación de activos de Sacresa Terrenos 2, S.L. (437,7 millones de euros), la inversión acumulada del ejercicio se situaría en 138,8 millones de euros, inferior en un 58% a la realizada en 2008 (334,1 millones de euros).
9. En el año 2009, a pesar de la situación del mercado, se han entregado 1.193 viviendas y se han prevendido 782 unidades.
10. Las ventas de activos han alcanzado los 125 millones de euros, con un margen negativo de 2,1 millones de euros frente al margen negativo de 54,8 millones de euros de 2008.
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